國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀2月份房價數據

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  ——國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀2月份房價數據

  國家統計局今日發佈了2月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此,國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

  一、環比房價因春節因素降幅略有擴大。發佈的數據顯示,由於春節成交較為清淡,2月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有66個,比上月增加2個;持平的城市有2個,比上月減少2個;上漲的城市有2個,與上月相同。二手住宅價格環比下降的城市有61個,與上月相同;持平的城市有4個,比上月增加1個;上漲的城市有5個,比上月減少1個。初步測算,70個城市新建商品住宅價格環比綜合平均降幅比上月擴大0.1個百分點。

  二、環比銷量因春節因素回落較多,三月份預計銷售回升。2月份適逢春節假期,房地産進入銷售淡季。從成交量看,70個大中城市新建商品住宅2月份銷量比上月減少近10萬套。值得注意的是,儘管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多,但部分三線城市在春節期間迎來了返鄉置業潮,成交量回落較少,個別城市成交量甚至有所放大。從近幾年的季節變化規律看,3月份總體銷量將會比2月份明顯回升。

  三、房價同比繼續下降。受去年同期基數較高影響,房價同比繼續下降。70個大中城市中新建商品住宅價格1個城市持平,其餘下降;二手住宅價格1個城市上漲,其餘下降。